北京楼市数据，市场日评，9月18日已更新！

北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月18日已更新！数据市场黄冈市某某装饰设计有限责任公司二手房挂牌量比高点下降约15300套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82651套，北京比昨日下降358套。楼市9月17日二手住宅网签43套，数据市场本月共6230套，日评环比8月同期下降12.45%。月日已更新房住宅网签量27套，北京本月共1478套，楼市环比8月同期下降53.84%。数据市场黄冈市某某装饰设计有限责任公司

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

中秋假期二手房成交量比工作日好，但比普通的周末差，总体表现一般，出游人数应该比较多，还有些因为过节取消了看房、买房的安排。金9前半程成色明显不足，和8月相比成交量变化不大，市场依旧处于自我修复阶段，这种状态或将持续，观望情绪依旧很浓。

今年中秋，月饼滞销严重，明显不如去年，传统的节日必备食品，被很多人嫌弃，中秋也不是非吃月饼不可，就算是吃，也不用吃那么多，经济不好，买房的少了，买几块月饼也舍不得了，还是消费观念的改变，或是消费降级，这些原因都有，反映到市场上，就是买的人少了，尤其是那些很贵的月饼，滞销尤为严重。

看9月后半程的市场表现吧，不知道什么时候能够打破这种平静的状态。

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